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Kurzbeschreibung:
Deutschland-Norden: Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie
 
PLZ
keine Angabe
 
ORT
Wittmund
 
~VOLUMEN
n/a
 
TERMIN
31.03.2026
 
Submissionen.de Ident-Nr.:
271571-20150419-425571
 
Termin:
31.03.2026
 
(Spätester Termin für die Anforderung der Ausschreibungsunterlagen oder Abgabe des Angebots, alternativ Submissionstermin)
 
 
URL (Ausschreibung oder Auftraggeber):
http://ted.europa.eu/udl?uri=TED:NOTICE:133168-2015:TEXT:EN:HTML
 
Weitere Informationen/Ausschreibungstext:
 
Baukonzession
Richtlinie 2004/18/EG
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
I.1) Name, Adressen und Kontaktstelle(n)
Niedersachsen Ports GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 5
Kontaktstelle(n): Niedersachsen Ports GmbH & Co. KG
Zu Händen von: Artur Dirks
26506 Norden
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 311804300
E-Mail: adirks@nports.de
Fax: +49 311804600
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse des öffentlichen Auftraggebers: http://nports.de
Weitere Auskünfte erteilen: die oben genannten Kontaktstellen
Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für
den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem)
verschicken: die oben genannten Kontaktstellen
Angebote oder Teilnahmeanträge sind zu richten an: die oben genannten
Kontaktstellen
I.2) Art des öffentlichen Auftraggebers
Sonstige: Landeseigene Gesellschaft
1.3) Haupttätigkeit(en)
Wirtschaft und Finanzen
1.4) Auftragsvergabe im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber
Der öffentliche Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher
Auftraggeber: nein
Abschnitt II: Gegenstand der Baukonzession
II.1) Beschreibung der Baukonzession
II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den öffentlichen Auftraggeber:
Interessenbekundungsverfahren für die Vergabe von Erbbaurechten und
Mietflächen zur hafenaffinen Ansiedlung am Standort Langeoog.
II.1.2) Art des Auftrags und Ort der Ausführung
NUTS-Code DE94H
II.1.3) Kurze Beschreibung des Auftrags:
Niedersachsen Ports GmbH & Co. KG ist der größte Betreiber öffentlicher
Seehäfen in Deutschland. Entlang der niedersächsischen Nordseeküste
betreibt Niedersachsen Ports Hafenanlagen und Hafenflächen.
Niedersachsen Ports bzw. dem Land Niedersachsen stehen im Bereich des
Hafens Langeoog verschiedene Grundstücksflächen als Eigentümer zur
Verfügung, auf denen hafenaffine Ansiedlungen realisiert werden können.
Vor diesem Hintergrund führt Niedersachsen Ports das hier gegenständliche
Interessenbekundungsverfahren für die Vergabe von Erbbaurechten und
Mietflächen zur hafenaffinen Ansiedlung am Standort Hafen Langeoog im
Rahmen eines Dauer-Bieterverfahrens durch.
Für die Teilnahme wird keine Vergütung gewährt. Ebenso wenig erfolgt ein
Ersatz von Auslagen. Das Verfahren ist offen und richtet sich an
interessierte Investoren und Projektentwickler mit dem Ziel der Ansiedlung
von hafenaffinem Gewerbe mit Umschlag über die Kajen des Hafens Langeoog.
II.1.4) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
45200000
II.2) Menge oder Umfang des Auftrags
II.2.1) Gesamtmenge bzw. -umfang:
Ca. 1,9 ha. im Hafen Langeoog.
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben
III.1) Teilnahmebedingungen
III.1.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen
hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen Auf gesondertes Verlangen von Niedersachsen Ports
sind im weiteren Verfahren ggf. einzureichen:
a) Eigenerklärung des Bieters, dass:
— über sein Vermögen nicht das Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares
gesetzliches Verfahren eröffnet oder die Eröffnung beantragt oder dieser
Antrag mangels Masse abgelehnt wurde,
— er sich nicht in Liquidation befindet,
— er keine schwere Verfehlung begangen hat, die seine Zuverlässigkeit als
Bieter in Frage stellt,
— er wegen illegaler Beschäftigung von Arbeitskräften in den letzten 2
Jahren nicht mit einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder
einer Geldstrafe von mehr als 2 500 EUR belegt worden ist,
— er seine Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie der
Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung ordnungsgemäß erfüllt hat,
— er im Verfahren nicht vorsätzlich unzutreffende Erklärungen in Bezug auf
seine Fachkunde, Leistungfähigkeit und Zuverlässigkeit abgegeben hat.
b) Darstellung der bestehenden gesellschaftsrechtlichen Bindungen und
Beteiligungsverhältnisse des Bieters.
c) Aktueller Auszug aus dem Handelsregister (der Auszug soll zum Zeitpunkt
der gesetzten Frist zur Einreichung nicht älter als 3 Monate sein).
III.1.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen Auf gesondertes Verlangen von Niedersachsen Ports
sind im weiteren Verfahren ggf. einzureichen:
a) Angaben des Bieters zum Gesamtumsatz in den letzten 3 abgeschlossenen
Geschäftsjahren, auf bes. Anforderung ggf. nachzuweisen z. B. durch
Auszüge aus den Geschäftsberichten.
b) Vorlage der Bilanzen, Gewinn und Verlustrechnungen sowie Lageberichte
des Bieters für die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, falls deren
Veröffentlichung nach dem Gesellschaftsrecht des Staates, in dem das
Unternehmen ansässig ist, vorgeschrieben ist;
— soweit keine Offenlegung nach deutschem Recht vorgeschrieben ist, sind
vergleichbare Unterlagen, zumindest Angaben betreffend Bilanzsumme,
Umsatz, Jahresabschluss und Fremdkapital für die letzten 3 abgeschlossenen
Geschäftsjahre vorzulegen.
c) Geeigneter Nachweis, dass der Bieter die für sein Projekt geschätzen
Herstellungskosten aufbringen kann (z. B. Bereitschaftserklärung einer
Bank zur Finanzierung oder Nachweis hinreichender Eigenmittel). Der
Nachweis muss der Höhe nach beziffert sein.
d) Vorlage einer schriftlichen Bankauskunft zum Zahlungsverhalten des
Bieters (die Auskunft soll zum Zeitpunkt des Fristendes für die
Interessenbekundung nicht älter als 6 Monate sein).
III.1.3) Technische Leistungsfähigkeit
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen Auf gesondertes Verlangen von Niedersachsen Ports
sind im weiteren Verfahren ggf. einzureichen:
a) Angaben des Bieters bezüglich der geplanten Ansiedlung. Z. B. Angaben
zu
— Erbbaugrundstück bzw. Mietgrundstück (z. B. Größe, Zuschnitt, bes.
Anforderungen, Erschließung etc.),
— Nutzungsabsicht.
— Beabsichtiger Baubeginn und Inbetriebnahme,
— Anzahl der Arbeitsplätze, die geschaffen werden sollen,
— Beabsichtigtes Investitionsvolumen,
— Geplante Umschlagsmenge.
b) Projektbeschreibung in Textform,
c) etc.
Abschnitt IV: Verfahren
IV.1) Zuschlagskriterien:
Es handelt sich um ein Dauer-Bieterverfahren, das erst dann beendet sein
wird, wenn das Grundstücks-
kontingent so weit vergeben ist, dass keine Fläche oder keine
wirtschaftlich als Erbbaurecht zu nutzende Fläche mehr zur Verfügung
steht.
Das Grundstückskontingent wird wegen der Besonderheit des
Dauer-Bieterverfahrens zum einen nach zeitlichen Kriterien vergeben. Zum
anderen wird als Zuschlagskriterium maßgebend sein, ob Niedersachsen Ports
und deren Kontrollgremien das Ergebnis der Verhandlungen über einen
Erbbaurechtsvertrag bzw. Mietvertrag grundsätzlich als zuschlagsfähig
bewerten oder nicht. Die Bieter werden keinen Anspruch auf Abschluss eines
Erbbaurechtsvertrages bzw. Mietvertrages haben, weder für ein beliebiges
Grundstück noch für ein bestimmtes Grundstück. Niedersachsen Ports behält
sich die schrittweise Verringerung der zu verhandelnden
Erbbaurechte/Mietflächen im Laufe des Dauer-Bieterverfahrens vor.
Weder der Zeitpunkt der Interessenbekundung noch das Ergebnis der
Vertragsverhandlungen wird einen Anspruch der Bieter auf eine bestimmte
Lage des Erbbaugrundstücks bzw. Mietgrundstücks auf der Fläche im Bereich
des Hafens Langeoog begründen. Die Entscheidung über die örtliche
Verteilung der Erbbaurechte/Ansiedlungen auf der Fläche behält sich
Niedersachsen Ports vor.
Der Zeitpunkt des Eingangs der Interessenbekundungen ist wie folgt für den
Zuschlag entscheidend: Sobald wegen der Anzahl der eingegangenen
Interessenbekundungen und der hierbei geäußerten Flächenbedarfe feststeht,
dass das gesamte von diesem Dauer-Bieterverfahren umfasste
Grundstückskontingent bereits in Verhandlungen steht, werden weitere
Interessenbekundungen nur mit der Maßgabe angenommen, dass diese
verspäteten Interessenten auf eine Warteliste gesetzt werden. Sollte eine
der Verhandlungen mit einem Bieter nicht mit dem Abschluss eines
notariellen Erbbaurechtsvertrages oder Mietvertrages beendet werden, wird
Niedersachsen Ports entscheiden, ob bezüglich dieses nicht mehr in
Verhandlungen stehenden Grundstückskontingents Verhandlungen mit dem auf
der Warteliste an nächster Stelle stehenden Interessenten aufgenommen
werden. Ein Anspruch hierauf besteht nicht.
Nach Eingang der Interessenbekundungen erhalten die Interessenten die
ausführlichen Unterlagen, insbeson-
dere ein Expose zu den Flächen und den weiteren Anforderungen des
Verfahrens.
IV.2) Verwaltungsangaben
IV.2.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber:
Lg-NOR-2015 Dauer-Bieterverfahren Flächen Langeoog.
IV.2.2) Schlusstermin für die Einreichung der Anträge
Tag: 31.3.2026 - 15:00
IV.2.3) Sprache(n), in der (denen) die Anträge abgefasst sein können
Deutsch.
Abschnitt VI: Weitere Angaben
VI.1) Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus
Mitteln der Europäischen Union finanziert wird: nein
VI.2) Zusätzliche Angaben:
Die von diesem Verfahren umfassten Flächen werden freiwillig europaweit im
Rahmen dieses Verfahrens ausgeschrieben, um möglichst viele potentielle
Ansiedler anzusprechen. Das mit dieser Aufforderung zur
Interessenbekundung eingeleitete strukturierte Dauer-Bieterverfahren ist
kein formelles Vergabeverfahren. Die Interessenten können schriftlich
(auch per Telefax) ihr Interesse bekunden und sich um die Aufnahme von
Verhandlungen bewerben. Nach Eingang der Interessenbekundungen erhalten
die Interessenten die ausführlichen Unterlagen, insbesondere ein Expose zu
den Flächen.
Niedersachsen Ports wird vor Aufnahme der materiellen Verhandlungen die
grundsätzliche Geeignetheit der Interessenten und geplanten Ansiedlungen
prüfen und hierzu nach eigenem Ermessen.
Unterlagen anfordern. Niedersachsen Ports behält sich ausdrücklich vor, im
Wege der eigenen Vermarkungswege potentielle Ansiedler anzusprechen und
diese aktiv zur Interessenbekundung aufzufordern. Weiterhin behält sich
Niedersachsen Ports Nachforderungen bezüglich unzulänglicher oder
unvollständiger Unterlagen vor.
Das Verfahren wird in deutscher Sprache durchgeführt.
VI.3) Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.3.1) Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit
und Verkehr, Regierungsvertretung
Auf der Hude 2
21339 Lüneburg
DEUTSCHLAND
Fax: +49 4131152943
VI.3.2) Einlegung von Rechtsbehelfen
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen Die
Zulässigkeit eines Nachprüfungsantrages bei der Vergabekammer richtet sich
nach § 107 Abs. 3 GWB.
VI.3.3) Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
erteilt
Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit
und Verkehr, Regierungsvertretung
Auf der Hude 2
21339 Lüneburg
DEUTSCHLAND
Fax: +49 4131152943
VI.4) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
15.4.2015
 
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