KURZBESCHREIBUNG
PLZ
ORT
~VOLUMEN
TERMIN
 
Deutschland-Wilhelmshaven: Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau
keine Angabe
Wilhelms...
n/a
19.01.2026
 
 
Submissionen.de Ident-Nr.:
271571-20150415-424846
 
Termin:
19.01.2026
 
(Spätester Termin für die Anforderung der Ausschreibungsunterlagen oder Abgabe des Angebots, alternativ Submissionstermin)
 
 
URL (Ausschreibung oder Auftraggeber):
 
Weitere Informationen/Ausschreibungstext:
 
Baukonzession
Richtlinie 2004/18/EG
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
I.1) Name, Adressen und Kontaktstelle(n)
Niedersachsen Ports GmbH & Co. KG
Neckarstr. 10
Kontaktstelle(n): Niedersachsen Ports GmbH & Co. KG, Niederlassung
Wilhelmshaven
Zu Händen von: Walter Hummel
26382 Wilhelmshaven
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 44214800152
E-Mail: whummel@nports.de
Fax: +49 44214800599
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse des öffentlichen Auftraggebers: http://nports.de/
Weitere Auskünfte erteilen: die oben genannten Kontaktstellen
Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für
den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem)
verschicken: die oben genannten Kontaktstellen
Angebote oder Teilnahmeanträge sind zu richten an: die oben genannten
Kontaktstellen
I.2) Art des öffentlichen Auftraggebers
Sonstige: Landeseigene Gesellschaft
1.3) Haupttätigkeit(en)
Wirtschaft und Finanzen
1.4) Auftragsvergabe im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber
Der öffentliche Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher
Auftraggeber: nein
Abschnitt II: Gegenstand der Baukonzession
II.1) Beschreibung der Baukonzession
II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den öffentlichen Auftraggeber:
Interessenbekundungsverfahren für die Vergabe von Erbbaurechten zur
hafenaffinen Ansiedlung am Standort.
II.1.2) Art des Auftrags und Ort der AusführungErbringung einer
Bauleistung, gleichgültig mit welchen Mitteln, gemäß den vom öffentlichen
Auftraggeber genannten Erfordernissen
NUTS-Code DE945
Hauptausführungsort Wilhelmshaven.
II.1.3) Kurze Beschreibung des Auftrags:
Niedersachsen Ports GmbH & Co. KG ist der größte Betreiber öffentlicher
Seehäfen in Deutschland. Entlang der niedersächsischen Nordseeküste
betreibt Niedersachsen Ports Hafenanlagen und Hafenflächen.
Niedersachsen Ports bzw. dem Land Niedersachsen stehen im Bereich des
Nordhafens in Wilhelmshaven verschiedene Grundstücksflächen als Eigentümer
zur Verfügung, auf denen hafenaffine Ansiedlungen realisiert werden
können.
Vor diesem Hintergrund führt Niedersachsen Ports das hier gegenständliche
Interessenbekundungsverfahren für die Vergabe von Erbbaurechten zur
hafenaffinen Ansiedlung am Standort Nordhafen Wilhelmshaven im Rahmen
eines Dauer-Bieterverfahrens durch.
Für die Teilnahme wird keine Vergütung gewährt. Ebenso wenig erfolgt ein
Ersatz von Auslagen. Das Verfahren ist offen und richtet sich an
interessierte Investoren und Projektentwickler mit dem Ziel der Ansiedlung
von hafenaffinem Gewerbe mit Umschlag über die Kajen des Nordhafens
Wilhelmshaven.
II.1.4) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
45200000
II.2) Menge oder Umfang des Auftrags
II.2.1) Gesamtmenge bzw. -umfang:
24,5 ha im Bereich des Rüstersieler Grodens Nord von Wilhelmshaven;
Bebauungsplan im Aufstellungsverfahren.
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben
III.1) Teilnahmebedingungen
III.1.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen
hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen Auf gesondertes Verlangen von Niedersachsen Ports
sind im weiteren Verfahren ggf. einzureichen:
a) Eigenerklärung des Bieters, dass:
— über sein Vermögen nicht das Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares
gesetzliches Verfahren eröffnet oder die Eröffnung beantragt oder dieser
Antrag mangels Masse abgelehnt wurde,
— er sich nicht in Liquidation befindet,
— er keine schwere Verfehlung begangen hat, die seine Zuverlässigkeit als
Bieter in Frage stellt,
— er wegen illegaler Beschäftigung von Arbeitskräften in den letzten 2
Jahren nicht mit einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder
einer Geldstrafe von mehr als 2 500 EUR belegt worden ist,
— er seine Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie der
Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung ordnungsgemäß erfüllt hat,
— er im Verfahren nicht vorsätzlich unzutreffende Erklärungen in Bezug auf
seine Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit abgegeben hat.
b) Darstellung der bestehenden gesellschaftsrechtlichen Bindungen und
Beteiligungsverhältnisse des Bieters.
c) Aktueller Auszug aus dem Handelsregister (der Auszug soll zum Zeitpunkt
der gesetzten Frist zur Einreichung nicht älter als 3 Monate sein).
III.1.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen Auf gesondertes Verlangen von Niedersachsen Ports
sind im weiteren Verfahren ggf. einzureichen:
a) Angaben des Bieters zum Gesamtumsatz in den letzten 3 abgeschlossenen
Geschäftsjahren, auf bes. Anforderung ggf. nachzuweisen z. B. durch
Auszüge aus den Geschäftsberichten.
b) Vorlage der Bilanzen, Gewinn- und Verlustrechnungen sowie Lageberichte
des Bieters für die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, falls deren
Veröffentlichung nach dem Gesellschaftsrecht des Staates, in dem das
Unternehmen ansässig ist, vorgeschrieben ist;
— soweit keine Offenlegung nach deutschem Recht vorgeschrieben ist, sind
vergleichbare Unterlagen, zumindest Angaben betreffend Bilanzsumme,
Umsatz, Jahresüberschuss und Fremdkapital für die letzten 3
abgeschlossenen Geschäftsjahre vorzulegen.
c) Geeigneter Nachweis, dass der Bieter die für sein Projekt geschätzten
Herstellungskosten aufbringen kann (z. B. Bereitschaftserklärung einer
Bank zur Finanzierung oder Nachweis hinreichender Eigenmittel). Der
Nachweis muss der Höhe nach beziffert sein.
d) Vorlage einer schriftlichen Bankauskunft zum Zahlungsverhalten des
Bieters (die Auskunft soll zum Zeitpunkt des Fristendes für die
Interessenbekundung nicht älter als 6 Monate sein).
III.1.3) Technische Leistungsfähigkeit
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen Auf gesondertes Verlangen von Niedersachsen Ports
sind im weiteren Verfahren ggf. einzureichen:
a) Angaben des Bieters bezüglich der geplanten Ansiedlung. Z. B. Angaben
zu:
— Erbbaugrundstück (z. B. Größe, Zuschnitt, bes. Anforderungen,
Erschließung etc.),
— Nutzungsabsicht,
— Beabsichtigter Baubeginn und Inbetriebnahme,
— Anzahl der Arbeitsplätze, die geschaffen werden sollen,
— Beabsichtigtes Investitionsvolumen,
— Geplante Umschlagmenge.
b) Projektbeschreibung in Textform.
c) etc.
Abschnitt IV: Verfahren
IV.1) Zuschlagskriterien:
Es handelt sich um ein Dauer-Bieterverfahren, das erst dann beendet sein
wird, wenn das Grundstückskontingent so weit vergeben ist, dass keine
Fläche oder keine wirtschaftlich als Erbbaurecht zu nutzende Fläche mehr
zur Verfügung steht.
Das Grundstückskontingent wird wegen der Besonderheit des
Dauer-Bieterverfahrens zum einen nach zeitlichen Kriterien vergeben. Zum
anderen wird als Zuschlagskriterium maßgebend sein, ob Niedersachsen Ports
und deren Kontrollgremien das Ergebnis der Verhandlungen über den
Erbbaurechtsvertrag grundsätzlich als zuschlagsfähig bewerten oder nicht.
Die Bieter werden keinen Anspruch auf Abschluss eines
Erbbaurechtsvertrages haben, weder für ein beliebiges der Grundstücke noch
für ein bestimmtes Grundstück.
Niedersachsen Ports behält sich die schrittweise Verringerung der zu
verhandelnden Erbbaurechte im Laufe des Dauer-Bieterverfahrens vor.
Weder der Zeitpunkt der Interessenbekundung noch das Ergebnis der
Vertragsverhandlungen wird einen Anspruch der Bieter auf eine bestimmte
Lage des Erbbaugrundstücks auf der Fläche nördlich des Nordhafens
begründen. Die Entscheidung über die örtliche Verteilung der
Erbbaurechte/Ansiedlungen auf der Fläche behält sich Niedersachsen Ports
vor.
Der Zeitpunkt des Eingangs der Interessenbekundungen ist wie folgt für den
Zuschlag entscheidend: Sobald wegen der Anzahl der eingegangenen
Interessenbekundungen und der hierbei geäußerten Flächenbedarfe feststeht,
dass das gesamte von diesem Dauer-Bieterverfahren umfasste
Grundstückskontingent bereits in Verhandlungen steht, werden weitere
Interessenbekundungen nur mit der
Maßgabe angenommen, dass diese verspäteten Interessenten auf eine
Warteliste gesetzt werden. Sollte eine der Verhandlungen mit einem Bieter
nicht mit dem Abschluss eines notariellen Erbbaurechtsvertrages beendet
werden, wird Niedersachsen Ports entscheiden, ob bezüglich dieses nicht
mehr in Verhandlungen stehenden Grundstückskontingents Verhandlungen mit
dem auf der Warteliste an nächster Stelle stehenden Interessenten
aufgenommen werden. Ein Anspruch hierauf besteht nicht.
Nach Eingang der Interessenbekundungen erhalten die Interessenten die
ausführlichen Unterlagen, insbesondere ein Exposé zu den Flächen und den
weiteren Anforderungen des Verfahrens.
IV.2) Verwaltungsangaben
IV.2.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber:
NH-WHV-2013 Dauer-Bieterverfahren Fläche L
IV.2.2) Schlusstermin für die Einreichung der Anträge
Tag: 19.1.2026 - 15:00
IV.2.3) Sprache(n), in der (denen) die Anträge abgefasst sein können
Deutsch.
Abschnitt VI: Weitere Angaben
VI.1) Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus
Mitteln der Europäischen Union finanziert wird: nein
VI.2) Zusätzliche Angaben:
Die von diesem Verfahren umfassten Flächen werden freiwillig europaweit im
Rahmen dieses Verfahrens ausgeschrieben, um möglichst viele potentielle
Ansiedler anzusprechen. Das mit dieser Aufforderung zur
Interessenbekundung eingeleitete strukturierte Dauer-Bieterverfahren ist
kein formelles Vergabeverfahren.
Die Interessenten können schriftlich (auch per Telefax) ihr Interesse
bekunden und sich um die Aufnahme von Verhandlungen bewerben. Nach Eingang
der Interessenbekundungen erhalten die Interessenten die ausführlichen
Unterlagen, insbesondere ein Exposé zu den Flächen.
Niedersachsen Ports wird vor Aufnahme der materiellen Verhandlungen die
grundsätzliche Geeignetheit der Interessenten und geplanten Ansiedlungen
prüfen und hierzu nach eigenem Ermessen Unterlagen anfordern.
Niedersachsen Ports behält sich ausdrücklich vor, im Wege der eigenen
Vermarktungswege potentielle Ansiedler anzusprechen und diese aktiv zur
Interessenbekundung aufzufordern. Weiterhin behält sich Niedersachsen
Ports Nachforderungen bezüglich unzulänglich oder unvollständiger
Unterlagen vor.
Das Verfahren wird in deutscher Sprache durchgeführt.
VI.3) Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.3.1) Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit
und Verkehr, Regierungsvertretung
Auf der Hude 2
21339 Lüneburg
DEUTSCHLAND
Fax: +49 4131152943
VI.3.2) Einlegung von Rechtsbehelfen
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen Die
Zulässigkeit eines Nachprüfungsantrages bei der Vergabekammer richtet sich
nach § 107 Abs. 3 GWB.
VI.3.3) Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
erteilt
Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit
und Verkehr, Regierungsvertretung
Auf der Hude 2
21339 Lüneburg
DEUTSCHLAND
Fax: +49 4131152943
VI.4) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
9.4.2015